Цены на жильё вырастут быстрее инфляции

Наталья Загвоздина, старший управляющий директор и руководитель аналитического управления Сбербанка, рассказала что с конца 2026 года цены на жильё в России могут пойти в рост быстрее инфляции.

По её словам, из‑за высокой ключевой ставки многие россияне откладывают крупные покупки. В результате накопился спрос на такие приобретения, и когда он начнёт реализовываться, это приведёт к подъёму цен.

Согласно данным, совокупные активы россиян сейчас оцениваются примерно в 147 триллионов рублей, а если учитывать инвестиционные квартиры, эта сумма может вырасти до около 200 триллионов. При этом примерно 60 триллионов рублей находятся на банковских вкладах. Загвоздина полагает, что значительная часть этих накоплений вполне может перейти в сектор жилья — то есть люди сбережения начнут вкладывать в покупку квартир и домов, что дополнительно поддержит спрос на рынке недвижимости и может способствовать росту цен.

Эксперт задала вопрос: как изменится рынок недвижимости, если на него придет хотя бы 5–10 процентов от упомянутых сбережений. Для сравнения она напомнила, что общий объем рынка новостроек сейчас около шести триллионов рублей. По ее оценке, подорожание жилья быстрее инфляции станет реальным при снижении ключевой ставки до примерно 12–14 процентов. В таком сценарии стоимость новостроек может вырасти примерно на 7 процентов в 2027 и 2028 годах, тогда как инфляция ожидается на уровне около 4,4 процента и 4 процента соответственно.

Фото: изображение от freepik