Как взять кредит, даже если есть другие займы

Банки отказывают в кредитах 78,1 % россиянам, но есть способ все-таки получить заем, причем на долгий срок и с подъемным ежемесячным платежом, рассказал АиФ кредитный брокер Алексей Светлов.
«Один из самых популярных запросов брокерам сегодня — как взять кредит, если уже есть другие займы, — говорит эксперт. — Часто это нужно тем, кто хочет закрыть несколько текущих кредитов, взятых по высоким ставкам. Рефинансировать их в текущих условиях проблематично. К сожалению, шансы одобрить очередной заем тут невелики, ведь почти всегда у заемщиков высокая предельная долговая нагрузка. Но если оформить кредит под залог недвижимости, то человек может взять более крупную сумму и на продолжительный срок. Ежемесячный платеж будет ниже, кредитная нагрузка на человека — тоже, и банк будет готов одобрить заем».
Сколько можно взять денег под залог имущества? Если у человека есть квартира, то банк даст до 80 % от оценочной стоимости. Если дом, то до 60 %, делится опытом брокер. Сгодится и земельный участок, банк профинансирует 50 % от обозначенной оценщиком суммы. Владельцам отдельно стоящего здания коммерческого назначения можно рассчитывать на 50–60 %.
Срок кредита чаще всего — до 20 лет, хотя некоторые флагманские банки уже предлагают нецелевые займы под залог недвижимости на 30 лет. При этом можно гасить кредит досрочно. Процентные ставки зависят от того, как заемщик подтвердит доход, и все чаще кредиторы хотят видеть «белую» зарплату. Примерный диапазон — 19,5–25,5 % годовых. Это немало, но почти всегда выгодней, чем брать потребкредиты или идти за деньгами в МФО. Подробнее — АиФ.

Фокус лояльности банков при кредитовании сместился на эту группу